オフィスを借りる方法|手続きが楽なオフィスを借りよう|貸事務所を借りるメリットとは

手続きが楽なオフィスを借りよう|貸事務所を借りるメリットとは

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オフィスを借りる方法

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賃貸オフィスを借りるには、オフィススペースの貸出を行っている不動産オーナーと賃貸借契約を締結する必要があります。賃貸オフィスオーナーと直接コンタクトがない場合は、不動産仲介業者を介してオフィススペースを探す事になります。賃貸オフィスは基本的には住宅同様1年ないし2年契約というのが一般的です。契約形態には普通借契約と定期借契約の2種類があります。普通借契約は賃借人側が退去の意向を示さない限り、原則として契約期間の更新が出来る契約であるのに対して、定期借契約の場合は契約満了時に賃借人は必ず退去しなければならないという契約です。後者の方がテナント側に不利であるため賃料が普通借契約に比べると安いという特徴があります。

賃貸オフィスを賢く借りる方法として、契約期間満了後に契約を更新する計画がないのであれば、定期借契約にて契約を締結するという方法があります。同じオフィススペースで同じ契約期間であっても、契約満了後に必ず退去しなければならないという制約がテナント側に課せられる定期借契約の方が家賃が安くなる傾向があるため、最初から契約更改をする予定がないのであれば定期借契約を選択した方がお得なのです。第二の方法としては、複数のスペースを細かく借りるのではなく、まとまったスペースを一括して借り上げるというものです。オフィススペースは賃貸面積が広くなれば広くなるほど坪単価賃貸料は安くなる傾向があるため、まとめて借りた方がお得なのです。